关于上海一群租房住29人阳转阴后再阳的信息

　　上海群租房违法吗

　　Q1:上海群租房是违法的。群租房是指将原有的房屋格局进行违法分割出租 ，从而牟取暴利的行为 。这类房子往往存在安全隐患，因为原本只设计住一户人家的房屋
，现在要住进许多户人家，超负荷的使用可能会导致电路短路等问题 ，极易发生火灾。

　　Q2:上海群租房违法
。群租房由于存在消防、治安方面的安全隐患
，也不符合承租面积等规定，因而群租房属于违规行为。承租居住房屋 ，每个房间的居住人数不得超过2人 。有法定赡养 、抚养、扶养义务关系的除外
，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米
。

　　Q3:法律分析：群租房属于违规行为，其违反法规的规定。根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定：租客不可以破坏房屋的原有结构 ，不可以改变房屋的用途；出租最小单位是一间房间
，所租的房内人均面积不可以小于5平米，如有违反可至所在地的房管部门进行投诉 。

　　Q4:上海群租房处罚规定如下：不符合治安
、消防等标准和要求的
。将由公安部门责令改正 ，并可处以1000元以上3万元以下罚款。

　　Q5:群租房的管理涉及多个方面
，需要房地产管理部门和消防部门共同协作，形成合力 。只有两者密切合作 ，才能确保群租房的安全、规范和有序
。同时，对于违法违规的群租房行为
，相关部门也会依法查处，保障租户的合法权益 ，维护市场秩序。

　　Q6:群租房怎么样算违法 如果业主将群租房进行了分割
，比如在厨房 、阳台也进行了分割，破坏了房屋的承重结构 ，就会造成一定的安全隐患 。如果对房子进行分割
，带来一定的安全隐患，也是违法的行为
。业主对房屋进行违法的改造 ，打断了承重墙
，变相进行出租的话，那么是属于违法行为。

　　上海群租房认定标准2022

　　上海群租房认定标准： 将一间原始设计为居住空间的房间分割
、搭建后出租 ，或按床位出租； 将原始设计为厨房、卫生间 、阳台和地下储藏室等非居住空间
，出租供人员居住； 出租房间的人均居住面积低于5平方米； 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养
、抚养、扶养义务关系的除外） 。

　　群租的认定标准是什么？ 标准一：每个房间的居住人数超过2人（有法定赡养 、抚养
、扶养义务关系的除外）。 标准二：居住使用人的人均居住面积低于5平方米
。 标准三：将厨房、卫生间 、阳台和地下储藏室等其他空间出租给人员居住。

　　年11月23日上海市住房租赁条例，对住房出租提出严格要求 ，明确规定禁止群租，厨房
、卫生间、阳台 、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住
，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋以及其他依法不得出租的房屋用于出租 。而且该条例将于2023年2月1日起施行
。所以从2023年开始，上海禁止群租房。

　　上海群租房的定义是什么

　　上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_
、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人 ，都视为群租房 。

　　简单地说
，群租的本质就是过载使用房屋，原本一套房子在最初的功能设计上只能供几人使用 ，通过隔断等方式
，强行供多人共同使用，就好比车辆超载一样 ，房子超负荷使用也会带来很大的安全隐患
。

　　法律主观：出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局
，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租 。

　　上海群租房的定义是什么上海群租房只要符合承租方人均居住面积低于5_ 、一间房出租对象超过一个家庭或一个自然人，都视为群租房
。

　　群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租；大量的人口密集居住在狭小空间内
，人均居住面积不过几个平方米，就没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜；主要是因为低收入人群对廉价住房的巨大需求。

　　群租房是指将毛坯房子分割成多个独立的房间 ，并简单装饰后以较低费用出租给多人的现象 。以下是关于群租房定义的详细解释：房屋改造：群租房通常是将原本较大的居住空间，如一套毛坯房
，通过物理隔断等方式分割成多个小房间
。这些房间在分割后往往保持相对独立，以满足不同租户的居住需求。

　　上海一群租房住29人阳转阴后再阳,这件事给予我们哪些警示?

　　Q1:隔离生活的外在环境非常重要 ，不可忽视空间过于密集的情况 。疫情发生的这几年以来
，我们最常听到的一句话就是保持适当的距离，这样的说法既是自我保护的一种防疫方式 ，也是控制疫情的一种有效手段
，而此次群租房的事件实属不应该发生的事情，后续应该调整群租房的居住空间密度问题。

　　Q2:疫情下：群租房难以封控管理应对新冠疫情 ，比较好方法就是动态清零
。如果一人独处一室
，在密闭封控管理之下，能够有效控制新冠疫情 ，让疫情尽快得到控制。当一套房屋内
，存在群居情况，众多人员封控管理 ，会变得十分困难 。

　　Q3:上海一群租房住30人半数感染新冠群，租房在大城市是一种非常常见的现象
。因为大家在一线城市里拼搏奋斗的时候
，往往因为工资过低。所以只能够选取这种住房的方式，才能够给自己提供栖息之地 。在热播的影视作品《欢迎光临》当中 ，剧中的男主是一位北漂
。

　　Q4:线路复杂
，火灾隐患 群租房内多设置了大量的家用电器和拖线板，线路杂乱 ，多条电线被杂乱地挂在墙上
，有的电线在空中打结，有的电线外皮已经破损脱落 ，严重危害住户个人身体和财产安全。

　　Q5:我笑着接过盒子
，然后一个人去心悦宾馆，去赴这场疯狂的约会 。 我只住过一次心悦宾馆 ，那年大学毕业离开学校
，牛宇打算先回家，我决定留在市里 ，便寻思着先找着睡觉的地方，再找房子和工作
。

　　上海群租房认定标准

　　Q1:责令整改。经认定为“群租”的
，由街镇协调房管
、公安、工商 、地税等部门，针对不同的违规行为 ，分别向租赁当事人出具《责令限期整改通知书》
，可采取送达或上门张贴告知的方式，要求相关责任人在规定期限内自行整改 ，并明确告知逾期不整改面临的行政处罚或权利限制 。 行政处罚
。

　　Q2:法律主观：上海 市去年出台的相关规定
，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人（有法定 赡养 
、 抚养 、 扶养 义务关系的除外） ，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内 。

　　Q3:法律分析：根据上海市的相关规定
，出租放假使用人数达到15人以上的，属于群租房 ，需要建立管理制度
，明确管理人员，落实安全管理职责 ，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。

　　Q4:对于群租房规定
，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务 ，就不包含在内
。并且规定了
，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面 ，都要达到相关的要求
，同时还需要有水 、有电的供应，生活的必备必须要达到 。

　　Q5:法律主观：出租房屋人均居住面积低于5平方米
、每个房间居住的人数超过2人
。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

　　Q6:实施意见进一步严格“群租 ”认定标准
，标准规定，任一出租房间居住人数超过2人将被认定为群租 。